/ CÁLCULOS DE ESTRUCTURA E INSTALACIONES /
Como parte de nuestro servicio integral en proyectos de edificación realizamos los cálculos estructurales y de instalaciones de nuestros propios proyectos. Por tanto realizamos diferentes cálculos o justificaciones de las estructuras y las instalaciones de topo tipo de proyectos de edificación del tipo residencial, docente, administrativo y comercial. También realizamos cálculos de estructura a nivel industrial. No realizamos cálculos de instalaciones a nivel industrial de procesos industriales específicos.
/ TECNOLOGÍA BIM (Building Information Modelling) /
Realizamos todos nuestros proyectos, tanto de reforma como de obra nueva, con la última tecnología en el mundo de los estudios de arquitectura y construcción, la tecnología BIM (Building Information Modelling – Modelo de Información del Edificio). Además actualizamos proyectos ya realizados a este tipo de tecnología. Si este es tu caso descubre nuestra forma de trabajar y solicita el presupuesto para el proyecto que necesites de manera sencilla, gratis y sin compromiso por su parte… CONTACTO.
Los aspectos más relevantes de este tipo de tecnología son los siguientes:
Simulación del Edificio – los modelos BIM no solo contienen datos arquitectónicos sino que también pueden contener toda la información interna del edificio, incluyendo todos los datos de ingeniería como las estructuras de carga, todos los conductos y tuberías de los sistemas e incluso la información sobre sostenibilidad, permitiéndonos realizar simulaciones de las características del edificio por adelantado.
Gestión de Datos – BIM contiene información que no se ve representada en los planos. La información sobre el calendario, por ejemplo, clarifica los recursos humanos necesarios, la coordinación y todo lo que pueda afectar a la agenda del proyecto. El coste es también la parte del BIM que nos permite saber el presupuesto estimado del proyecto en cada fase del tiempo durante el cual se ejecuta.
Operativa del Edificio – No hace falta decir que todos estos datos insertados en el modelo BIM no son útiles solamente durante las fases de diseño y construcción sino que pueden utilizarse durante todo el ciclo de vida del edificio, ayudando a reducir su coste de operación y mantenimiento, la magnitud de los cuales son en definitiva mucho mayores que el coste de su construcción.
Más allá de lo que esta tecnología implique en general para el mundo de la construcción, ¿En que te beneficia a ti como cliente particular, administrador de fincas o comunidad de propietarios?.
- Además de la más evidente, que es la posibilidad de poder visualizar tu vivienda, local, edificio o parte del mismo, tal como quedará en todo momento durante el proceso, sin necesidad de esperar a que se construya (incluso poder visualizar como podrían resultar cambios u opciones diferentes a tiempo real), el empleo de esta tecnología implica de forma implícita un standard de calidad adicional que te garantiza un proceso con muchísimas menos probabilidades de errores o conflictos.
- Este tipo de tecnología también te garantiza un estudio y optimización de tu vivienda, local, edificio o parte del mismo, a nivel de eficiencia energética, que finalmente y en definitiva no es otra cosa que un ahorro económico para ti a lo largo de la vida útil de la construcción. Además, de forma indirecta, esto conlleva una menor demanda energética de la edificación, lo que al fin y a la postre contribuye a una mayor sostenibilidad del planeta.
- Además te presenta la posibilidad de tener un modelo virtual de tu vivienda, local, edificio o parte del mismo, en el que tener almacenada todo la información de la construcción. Hay que tener en cuenta que en toda edificación hay mucha información oculta a simple vista (instalaciones, estructura, procesos de ejecución, características energéticas, fechas o procesos de mantenimiento y conservación etc…) y que es muy útil, no solo durante el proceso de ejecución, sino durante toda su vida útil , tanto para el mantenimiento o reformas futuras, como para una hipotética ;venta posterior.
Más que un modelo 3D… ¿Qué son las dimensiones extra 4D, 5D, 6D y 7D?. Si quieres saber algo más sobre este tipo de tecnología de forma genérica pincha en leer más
LEER MASLa tecnoogá BIM va más allá de un simple modelo 3D del edificio. Estos aspectos adicionales que hacen que el modelo sea algo más que pura geometría en 3D se han definido como, o se han dado en llamar «dimensiones» adicionales….4D, 5D, 6D y 7D. Aunque se ha consolidado el termino «dimensión» se podría hablar de estos aspectos como fases/procesos del proyecto/producto. De este modo tenemos que la tecnología BIM puede englobar las siguientes dimensiones (fases o procesos):
3D – MODELLING
Debe ser desarrollado orientado al objeto [columnas, vigas, muros, etc.] para garantizar la adecuada parametrización de cada uno de los elementos que queremos controlar más tarde. Este modelo inicialmente representará la información del diseño arquitectónico y de cada una de las ingenierías involucradas. Un buen modelo 3D es vital para garantizar la buena aplicación del resto de etapas en BIM. Esto nos permite obtener una representación geométrica detallada de cada parte del edificio dentro de un medio de información integrada.
4D – SCHEDULING
Al modelo se le agrega la dimensión del tiempo. Nos permiten comprender y controlar las dinámicas de la ejecución de su proyecto a través de la posibilidad de efectuar análisis completos, realizar simulaciones rápidas y eficientes [fases de construcción, optimizar la operatividad, etc…].
5D – ESTIMATING
Abarca el control de costes y estimación de gastos de un proyecto. Va directamente relacionado a mejorar la rentabilidad del proyecto. Se definen cantidad de materiales y costos, organización de gastos y estimación de costos operativos para la fase de uso y mantenimiento. En combinación con otros servicios BIM nos permite controlar el coste total del ciclo de vida y almacenar información exacta durante su uso/mantenimiento. Su desempeño con el medio en el que se edificará se hace más predecible con lo que conseguimos finalmente reducir considerablemente sus costos de mantenimiento/uso al incorporar soluciones a medida.
6D – SUSTAINABILITY
En ocasiones llamada Green BIM o BIM verde, nos brinda la oportunidad de conocer cómo será el comportamiento del proyecto antes de que se tomen decisiones importantes y mucho antes de que comience la construcción.
Nos permite crear variaciones e interacciones en la envolvente, los materiales utilizados, el tipo de combustible utilizado para enfriar/calentar el proyecto, teniendo en cuenta incluso su situación, su posición, su orientación y muchos aspectos más.
7D – FACILITY MANAGEMENT APPLICATIONS
Esta línea de servicios le da el control logístico/operacional de su proyecto durante su uso/mantenimiento prolongando la vida útil y eficiencia del mismo. Puede aplicarse a proyectos en fase de planificación, en desarrollo y ya en funcionamiento.
Esto permite que a través del modelo manejar toda su información como un único depósito de datos gestionados a través de plataformas y tecnología que le darán mucho mas control sobre su proyecto como nunca antes ha experimentado. Se logra optimizar procesos importantes, en tiempo real, tales como inspecciones y mantenimiento, reparaciones, remodelaciones, etc…